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龍灣區(qū)廠房清洗管理問題對策

解決商業(yè)物業(yè)保潔管理難點問題的對策
(一)合理控制經(jīng)營成本，消除保潔管理收益低所帶來的困難
1.在保潔物資的采購方面，可以直接從生產(chǎn)廠家大量進貨，簽訂長期供應(yīng)合同，降低成本。
2.在人員管理方面，可以有意識地培訓和提拔表現(xiàn)優(yōu)秀的清潔人員。這樣，一方面增加員工的工作積極性，另一方面可以解決中層管理人員缺乏的問題，提高工作效率，爭取更大的經(jīng)營收入。
3.在制定規(guī)章制度方面，可以向優(yōu)秀的保潔組織學習，如深圳萬科公司，并結(jié)合本組織實際情況，制定合理的規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行，減少浪費和不必要的支出。
(二)教育和培訓員工素質(zhì)，消除保潔人員專業(yè)水平低的難點
1.要有計劃、有組織地開展專業(yè)教育和員工業(yè)務(wù)素質(zhì)的培訓，通過短期教育和培訓，迅速提高員工素質(zhì)，以適應(yīng)各項保潔工作。
2.針對流動性大的特點，要適當提高待遇，人性化管理。
3.針對所錄用的下崗職工和外來員工，管理人員要在工作之余多關(guān)心員工，少批評、多鼓勵，爭取人情留人，這就要求管理人員的素質(zhì)也要提高。
(三)針對保潔工作的難點，采取有效應(yīng)對措施
1.購置可拆裝的活動支架供高空作業(yè)維護、清潔之用。
2.大量的高空作業(yè)的清潔維護利用非假期集中進行。
3.針對不同的墻面制定不同的作業(yè)流程，工作人員
4.針對客流量高峰期的特點，可以有針對性的操作，對一些特殊污漬處理，整體保潔在客流高峰期之前應(yīng)做好。
5.對高峰期的衛(wèi)生間，可以開起排風扇，及時保潔，噴灑空氣清新劑進行除味。
6.可以成立專業(yè)隊伍，進行專業(yè)培訓，平時進行日常保潔工作，必要時可開展其他專業(yè)作業(yè)。
7.對一些特殊污漬的處理，要制定特殊污漬處理程序，培訓保潔員。石家莊叉車租賃 汕頭開鎖公司電話 18675439769
8.對一些重點部位，保潔人員可以提前到現(xiàn)場，用特殊的清洗劑進行處理。
9.對特殊材質(zhì)的地面要進行特殊處理。
10.保潔人員統(tǒng)一服裝，監(jiān)督管理人員要及時督促保潔人員換洗衣服，自己要干凈清爽。同時利用監(jiān)控系統(tǒng)對保潔人員工作進行監(jiān)督管理，進行及時提醒和培訓，做到符合商業(yè)規(guī)范要求。
總之，商業(yè)物業(yè)保潔管理工作內(nèi)容復(fù)雜，難點問題眾多，因此，需要從實際出發(fā)，有的放矢，逐個加以解決，從而創(chuàng)造一個清潔衛(wèi)生、文明健康、環(huán)境優(yōu)美、秩序井然的商業(yè)物業(yè)消費場所，使消費者在舒適、安逸、輕松的環(huán)境中消費，使商場內(nèi)經(jīng)營戶的經(jīng)營空間和場地衛(wèi)生，更容易開展經(jīng)營活動，創(chuàng)造更多的利潤，也愿意長期的租賃下去，使商業(yè)物業(yè)的管理和經(jīng)營組織有更大的收益。